Suomi Русский Svenska Français Norsk Deutsch Dansk Español English
Nye boliger / Bruktboliger
Boligtype
Område
Pris
Soverom
 
Reference:
GENERELLE TREKK VED SIDSTE SKATTEREFORM - DEL 1
SKATT PÅ UTLEIEBOLIGER FOR IKKE-BOSATTE.
V. advokat Silvia Jimenez  ved Euro Abogados S.L. Torrevieja

Igen en ”sommeroverraskelse” med en fremskynding af skattereform, som først var forventet neste år. En del av skattereformen var allerede forutsett i januar 2015 og resten var, som før skrevet, forventet i 2016.
Denne reformen vil sørlig merkes på ansattes skattetrekk, og regjeringen tar utgangspunkt i makroøkonomien i år. Denne set ut til å ha overgått regjeringens forventninger, uvirkelig for os da det knapt merkes på antall nye arbeidsplasser. Statsministeren skriver på Twitter: Nå tillater skatteingangen det....
Noen av regjeringens nyskapninger kommer først i 2016, men man regner med flere tiltak til gunst for skatteyterne dette andre halvåret – ikke minst når det gjelder reduktion af skattetrekket.
Den 11.07.2015 ble det offentliggjort i lysningsbladet Boletin Oficial del Estado (BOE) en kongelig resolusjon-lov 9/2015 av 10.7.15 – med øyeblikkelige virkemidler for å redusere skattebyrden for personskatt (IRPF) og andre økonomiske virkemidler (heretter benevnt RD-L 9//2015 eller RD-L og ikrafttredelse var 12.7.2015
Idag tar vi opp personskatt for ikke-bosatte (ikke residente)(IRNR). Dette for personer (Som juridisk kalles fysiske personer) som har eiendom som er utleiet, og vi tar op fradrag i utleie i forholld til bosatte personer (Residente) (IRPF)
Under et kort sammendrag når det gjelder intekt for ikke-bosatte:
- Indtil 31.12.014 var skattesatsen på 24,75%
- Fra 1.1. til 11.7.2015 var skattesatsen på 20% (for bosatte i EU, Island og Norge)
- Fra 12.7.2015 er skattesatsen på 19,5% (for bosatte i EU, Island og Norge)
- I 2016 blir skattesatsen på 19% (for bosatte i EU, Island og Norge)
- Skattebetalere fra andre land har i 2015 og 2016 en skattesats på 24%
I utgangspunktet beskattes hele leieinntekten. Dog kan EU-bosatte (fra 1.1.2010) og bosatte i Island og Norge (fra 1.1.2015) gjøre fradrag i inntekten. Dette gjelder fradrag som hjemles i loven IRPF – og gjelder blant annet lokale skatter, afgifter, kostnader, så lenge de henger sammen med inntekterne (kostnader til inntekts ervervelse).
Når det gjelder personskatt (IRPF) for bosatte personer som er leietagere og som lever i sin primærbolig, er det en tidsgrense den 31.12.2014. For kontrakter som er undertegnet frem til denne dato kan leietager trekke fra 10,05% av husleien på selvangivelsen, med et inntektstak på 24 107€ på årsbasis. For leiekontrakter som er umderskrevet efter denne dato, gjelder ikke denne fradragsmuligheten.
Man skal ikke gjemme at hver region (autonome område) kan ha et egen regions-fradrag og konkret sett har Valencia-Regionen (Communidad Valenciana) visse fradrag som avhenger af skatteyters personlige situasjon. Generelt er fradraget 15%, om man tilfredsstiller en rekke betingelser.
Om Du er utleier, er det også begrensninger på fradragsmuligheter. Fradraget er nu blitt maksimalt 60% av mottatt leie, uavhengig av leieytagers alder. Vi minner om at før reformen kunne fradraget være 100% om leietager var under 35 år.
Hver sak og hver situasjon må studeres individuelt for hver skatteyter. Som jeg alltid sier, unngår man da unødvendig redsel når man skriver selvangivelsen/deklarationen for at man ikke skal klare å betale skatten. Kontakt en advokat, og vårt kontor – Euro Abogados Costa Blanca S.L. – Er blant de advokatkontorer som står klar til at hjelpe deg.

Lånekalkulator






 









Avda. Diego Ramírez, 100 - 106, 1° - 2
03181 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 609 604 611
E-Mail: